1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.0万円/㎡
前年比+18.2%
名古屋市東区
28.7万円/㎡
前年比+22.4%
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徳川ハイツ
愛知県名古屋市東区徳川二丁目
名鉄瀬戸線 / 森下駅 徒歩4分
1973年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
2,020万円
27.9万円/㎡
1,341
1,794
2,247
2,700
AI査定結果
推定相場価格
2,020万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,794万円〜2,247万円
24.8万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
徳川ハイツ
2,080万円（28.7万円/㎡）/ 7階 / 72.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は24.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,080万円 | 28.7万円 | 7階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,200万円 | 30.4万円 | 7階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,290万円 | 23.2万円 | 5階 | 55.67㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 1,790万円 | 23.9万円 | 8階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,350万円 | 24.3万円 | 5階 | 55.67㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/25 | 1,390万円 | 25.0万円 | 5階 | 55.67㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/01 | 1,490万円 | 26.8万円 | 5階 | 55.67㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 1,698万円 | 22.5万円 | 8階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,799万円 | 23.8万円 | 8階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 1,698万円 | 22.5万円 | 8階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 1,799万円 | 23.8万円 | 8階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 1,890万円 | 25.0万円 | 8階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,890万円 | 25.0万円 | 8階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,799万円 | 24.0万円 | 8階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,799万円 | 24.0万円 | 8階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 25.2万円 | 8階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,890万円 | 25.2万円 | 8階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,990万円 | 26.6万円 | 8階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 徳川ハイツ 名古屋市東区徳川二丁目 | 森下駅4分 | 2,080万円 | 28.7万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション八興 名古屋市東区白壁三丁目 | 清水駅5分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション白壁 名古屋市東区白壁四丁目 | 清水駅11分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | セーエーマンション赤塚 名古屋市東区芳野一丁目 | 尼ケ坂駅9分 | 1,280万円 | 22.7万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 七小レックスマンション 名古屋市東区泉二丁目 | 高岳駅5分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/20 | コーポ木ケ崎 名古屋市東区矢田三丁目 | 矢田駅6分 | 1,598万円 | 23.5万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/18 | チサンマンション徳川町 名古屋市東区東大曽根町 | 大曽根駅5分 | 1,780万円 | 28.2万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で18.2%上昇、名古屋市東区では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は名古屋市東区の平均と比較して0%割安です。